Estimation théorique
Rue du Bouzanquet,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouzanquet,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 60 | RUE DE LA MAGNANERIE | 2 | 62 | 574 | 240000€ | 3871€ |
2021-10-28 | 41 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 103 | 316 | 261750€ | 2541€ |
2019-07-08 | 51 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 92 | 183 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-04 | 80 | IMP DU CARMASSOL | 1 | 37 | 155 | 222980€ | 6026€ |
2020-01-17 | 96 | IMP DU CARMASSOL | 5 | 101 | 375 | 200000€ | 1980€ |
2020-01-08 | 202 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 345 | 225000€ | 2528€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 104 | 357 | 296000€ | 2846€ |
2019-10-16 | 134 | RUE DES GLYCINES | 6 | 100 | 323 | 203600€ | 2036€ |
2019-10-15 | 165 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 56 | 458 | 110000€ | 1964€ |
2023-03-09 | 148 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 118 | 582 | 304070€ | 2577€ |
2021-11-24 | 205 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 95 | 350 | 265000€ | 2789€ |
2021-06-28 | 237 | RUE DES GLYCINES | 6 | 110 | 229 | 279000€ | 2536€ |
2021-07-05 | 57 | RUE EUGENE ROUCHE | 6 | 125 | 334 | 200000€ | 1600€ |
2019-07-29 | 145 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 152 | 1051 | 297000€ | 1954€ |
2020-09-18 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 91 | 301 | 216700€ | 2381€ |
2019-07-12 | 201 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 180 | 494 | 338300€ | 1879€ |
2021-08-17 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 145 | 401 | 368380€ | 2541€ |
2020-03-16 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 140 | 400 | 328700€ | 2348€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 81 | 315 | 223500€ | 2759€ |
2020-09-28 | 14 | IMP DES OLYMPIQUES | 4 | 84 | 154 | 202000€ | 2405€ |
2021-05-11 | 29 | IMP DES OLYMPIQUES | 4 | 84 | 256 | 289450€ | 3446€ |
2023-06-09 | 9002 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 85 | 254 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-15 | 218 | RUE DU FOYER | 1 | 96 | 300 | 232350€ | 2420€ |
2023-01-05 | 135 | CHE DES MALAUTIERES | 3 | 111 | 272 | 370450€ | 3337€ |
2019-09-05 | 186 | RUE DU FOYER | 5 | 104 | 698 | 368700€ | 3545€ |
2020-01-27 | 16 | CHE DES MALAUTIERES | 4 | 125 | 430 | 321000€ | 2568€ |
2022-05-06 | 214 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 69 | 169100€ | 2487€ |
2021-10-06 | 152 | RUE DU FOYER | 2 | 43 | 161 | 219000€ | 5093€ |
2020-06-11 | 112 | CHE DES MALAUTIERES | 5 | 85 | 552 | 255000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 96 | 240 | 205000€ | 2135€ |
2020-06-30 | 804 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 1086 | 295000€ | 2360€ |
2021-10-22 | 105 | RUE DES OLYMPIADES | 2 | 42 | 177 | 182000€ | 4333€ |
2019-09-12 | 117 | RUE DU FOYER | 4 | 80 | 0 | 148000€ | 1850€ |
2022-06-20 | 386 | AV DE MAUGUIO | 2 | 72 | 515 | 335252€ | 4656€ |
2022-09-09 | 272 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 99 | 196800€ | 1789€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 95 | IMP DU MAGNAN | 3 | 63 | 239 | 150000€ | 2381€ |
2020-01-28 | 81 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 88 | 423 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-09 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 374600€ | 2341€ |
2023-06-30 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 464500€ | 2903€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DU MAGNAN | 4 | 67 | 303 | 237000€ | 3537€ |
2021-04-27 | 32 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 196 | 160000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 371 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 113 | 205000€ | 1519€ |
2019-11-07 | 90 | IMP DU MAGNAN | 3 | 70 | 159 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-24 | 100 | IMP DU MAGNAN | 4 | 64 | 239 | 170100€ | 2658€ |
2023-04-14 | 51 | PAS GAMBETTA | 4 | 76 | 127 | 253900€ | 3341€ |
2019-06-18 | 270 | RUE TIVOLI | 4 | 99 | 290 | 267600€ | 2703€ |
2023-02-23 | 35 | PAS ANDREA | 4 | 75 | 119 | 239350€ | 3191€ |
2022-09-14 | 260 | RUE TIVOLI | 1 | 62 | 241 | 140000€ | 2258€ |
2020-03-18 | 207 | RUE DES PINS | 5 | 113 | 176 | 185000€ | 1637€ |
2021-05-11 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 131500€ | 1529€ |
2021-03-18 | 95 | RUE DES ETOFFES | 3 | 62 | 177 | 175000€ | 2823€ |
2020-01-21 | 142 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 103 | 826 | 310000€ | 3010€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 72 | 269 | 222300€ | 3088€ |
2022-05-23 | 11 | PAS GAMBETTA | 5 | 85 | 147 | 210350€ | 2475€ |
2019-07-02 | 65 | IMP DES OLYMPIADES | 4 | 90 | 425 | 229100€ | 2546€ |
2020-02-13 | 92 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 73 | 286 | 217000€ | 2973€ |
2022-12-22 | 290 | AV LOUIS ABRIC | 6 | 138 | 439 | 182500€ | 1322€ |
2022-06-03 | 82 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 88 | 294 | 237000€ | 2693€ |
2020-02-24 | 78 | IMP DU CABRIAN | 4 | 61 | 207 | 252600€ | 4141€ |
2019-11-22 | 80 | IMP DU CABRIAN | 3 | 80 | 223 | 199500€ | 2494€ |
2022-12-16 | 588 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 78 | 329 | 164444€ | 2108€ |
2020-12-23 | 641 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 87 | 435 | 230320€ | 2647€ |
2019-12-23 | 235 | RUE DES ETOFFES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-11 | 303 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 83 | 0 | 172520€ | 2079€ |
2022-04-26 | 271 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 85 | 0 | 226200€ | 2661€ |
2020-08-18 | 349 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2021-05-21 | 338 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 75 | 604 | 300000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 160 | RUE TIVOLI | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2023-02-23 | 68 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 149 | 419 | 532700€ | 3575€ |
2021-09-13 | 87 | IMP DES ARENES | 4 | 96 | 218 | 225000€ | 2344€ |
2022-04-07 | 68 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 99 | 454 | 367500€ | 3712€ |
2023-03-06 | 340 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 97 | 285 | 318000€ | 3278€ |
2019-06-25 | 151 | RUE HENRI REYNAUD | 5 | 96 | 231 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 213 | 219000€ | 2576€ |
2021-05-04 | 137 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 214 | 211100€ | 2484€ |
2020-10-16 | 101 | RUE LULLY | 4 | 80 | 300 | 247600€ | 3095€ |
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2020-04-30 | 234 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 6 | 121 | 247 | 235000€ | 1942€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU POUGET | 1 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2021-07-01 | 162 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 297 | 242250€ | 2850€ |
2020-11-23 | 76 | IMP DU BOSQUET | 5 | 144 | 166 | 198000€ | 1375€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU POUGET | 1 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-02 | 86 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 5 | 102 | 179 | 150000€ | 1471€ |
2023-01-25 | 52 | IMP DU BOSQUET | 4 | 71 | 226 | 231000€ | 3254€ |
2019-11-16 | 98 | RUE LULLY | 4 | 105 | 351 | 259221€ | 2469€ |
2019-06-26 | 85 | IMP DE LA CITE D ENDRAUSSE | 6 | 121 | 511 | 225000€ | 1860€ |
2019-12-20 | 66 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 5 | 102 | 166 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-21 | 85 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 5 | 102 | 181 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 5 | 102 | 177 | 217250€ | 2130€ |
2020-11-03 | 115 | RUE DE L EPERON | 4 | 107 | 342 | 232000€ | 2168€ |
2019-12-09 | 41 | PL LEON BOURGEOIS | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2019-11-13 | 237 | AV DES ABRIVADOS | 4 | 111 | 733 | 300750€ | 2709€ |
2022-04-14 | 250 | RUE LAKANAL | 5 | 191 | 327 | 374000€ | 1958€ |
2023-03-21 | 49 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 175 | 197600€ | 2325€ |
2020-07-30 | 108 | RUE CHOPIN | 4 | 90 | 300 | 256470€ | 2850€ |
2021-04-20 | 9076 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-25 | 459 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 68 | 370 | 262000€ | 3853€ |
2023-01-30 | 34 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 164 | 213000€ | 2506€ |
2020-06-26 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 83 | 95000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 189 | RUE DES GARDIANS | 5 | 76 | 531 | 371000€ | 4882€ |
2020-06-15 | 101 | RUE DE L EPERON | 4 | 112 | 442 | 239000€ | 2134€ |
2019-09-09 | 479 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 92 | 300 | 176000€ | 1913€ |
2022-06-03 | 479 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 92 | 300 | 261100€ | 2838€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2021-09-17 | 70 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 88 | 336 | 211000€ | 2398€ |
2020-04-30 | 175 | RUE DES GARDIANS | 3 | 50 | 535 | 237000€ | 4740€ |
2022-05-02 | 223 | RUE LULLY | 3 | 90 | 328 | 313800€ | 3487€ |
2022-12-13 | 115 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 3 | 108 | 131 | 225700€ | 2090€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-03 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 185350€ | 2181€ |
2022-08-11 | 149 | RUE DES GARDIANS | 5 | 102 | 265 | 290400€ | 2847€ |
2021-01-15 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 180 | 1250 | 325000€ | 1806€ |
2020-08-04 | 192 | RUE CHOPIN | 5 | 86 | 250 | 237000€ | 2756€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 151 | 228500€ | 2688€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 151 | 183800€ | 2162€ |
2020-04-10 | 115 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 139 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2022-12-26 | 155 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 155 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-19 | 146 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 153 | 164200€ | 1932€ |
2021-04-12 | 186 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 83 | 0 | 200500€ | 2416€ |
2023-05-16 | 186 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 83 | 0 | 280650€ | 3381€ |
2022-12-13 | 237 | AV DES ABRIVADOS | 3 | 95 | 769 | 290000€ | 3053€ |
2019-09-27 | 74 | PL HENRI MOISSAN | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-11 | 179 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 297 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 40 | 34 | 70900€ | 1773€ |
2020-06-29 | 177 | RUE DE L EPERON | 4 | 128 | 239 | 227090€ | 1774€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 144 | 218000€ | 2725€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 334200€ | 3713€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2023-02-24 | 260 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 6 | 124 | 588 | 428915€ | 3459€ |
2019-09-17 | 206 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 331 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-15 | 206 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 331 | 268000€ | 3153€ |
2020-12-23 | 560 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 90 | 997 | 322000€ | 3578€ |
2022-07-19 | 332 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 115 | 600 | 338950€ | 2947€ |
2023-05-09 | 37 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 213 | 262950€ | 3207€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2021-03-02 | 117 | RUE DES GARDIANS | 4 | 72 | 178 | 216000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 47 | RUE SEGUIN | 3 | 66 | 54 | 107000€ | 1621€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2020-01-28 | 137 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 85 | 350 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-26 | 83 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 81 | 509 | 105000€ | 1296€ |